Hợp đồng trọn gói và đơn giá cố định có được điều chỉnh đơn giá hợp đồng hay không

1.  Hợp đồng trọn gói và đơn giá cố định có được điều chỉnh đơn giá hợp đồng hay không?

Trả lời: Theo các quy định hiện hành, về nguyên tắc, hợp đồng trọn gói và đơn giá cố định không được điều chỉnh giá. Tuy nhiên, với những hợp đồng ký kết trước ngày Thông tư 09/2008/TT-BXD của Bộ Xây dựng có hiệu lực thì được điều chỉnh theo quy định của Thông tư này.

Cũng có những trường hợp hiện nay, đối với hợp đồng trọn gói, Chủ đầu tư và nhà thầu tự thỏa thuận về việc điều chỉnh đơn giá trong trường hợp có biến động đột biến về giá vật liệu. Có thể lấy ví dụ cho gói thầu phần móng và thân thô tại Tòa nhà CC7- Khu đô thị Linh Đàm: Hợp đồng là HĐ đơn giá cố định, Nhà thầu và CĐT đã thỏa thuận rõ trong hợp đồng: Trường hợp các vật liệu có biến động lớn hơn 10%, Nhà thầu sẽ làm các thủ tục trình giá vật liệu để Chủ đầu tư phê duyệt và điều chỉnh giá trong Hợp đồng.

Không ký hợp đồng trọn gói. Chốt khối lượng và thay thế nhà thầu khác. Nhà thầu mới vẫn phải điều chỉnh.