Archive

Category Archives for "Nghề xây dựng"

Tài liệu Hồ sơ hoàn công – Hồ sơ nghiệm thu

Làm Hồ sơ hoàn công, Hồ sơ Chất lượng, biên bản nghiệm thu (Vật liệu, Công việc, Giai đoạn), nghiệm thu Khối lượng khác nhau thế nào giữa Merge Mail Word+Excel và phần mềm QLCL GXD?

♫ Hãy tải file này: https://goo.gl/mSuce2 bạn hãy trang bị Công cụ mới giúp làm hồ sơ hoàn thành công trình của bạn Tốt hơn. Dành nhiều thời gian cho gia đình, bạn bè, người thân và hưởng thụ cuộc sống.

♫ Tặng bạn tài liệu này: https://goo.gl/CqRIzu quý lắm ấy cho các bạn đi công trường. Không nên bỏ qua. Hảy tải xuống, in và cày nát nó ra. Nhặt được vài từ cũng tốt rồi.

♫ Làm ở hiện trường – Nếu chưa ai dạy bạn làm hồ sơ nghiệm thu. Hãy xem video ở đây bạn nhé; http://youtube.com/hosochatluong

Các bạn dành thời gian xem nhé. Đặc biệt là Kỹ sư trẻ mới ra Công trường cần định hướng tốt, để phát triển, nhanh chóng làm được việc hơn.

Khi đàm phán hợp đồng, Nhà thầu nên chọn hình thức thanh toán giai đoạn nào cho phù hợp?

Chuyên mục mỗi ngày 1 tình huống:
Khi đàm phán hợp đồng, Nhà thầu nên chọn hình thức thanh toán giai đoạn nào cho phù hợp?
Khi đàm phán các giai đoạn thanh toán, thông thường Nhà thầu và Chủ đầu tư cần căn cứ tiến độ cụ thể để thực hiện việc thanh toán, cụ thể:
Với HĐ đơn giá trọn gói: Thanh toán là dạng TT tạm ứng nên Nhà thầu cần căn cứ mức vốn có thể huy động để xin thanh toán cho hợp lý.
Với HĐ đơn giá cố định và Đơn giá điều chỉnh, cần căn cứ khối lượng thực tế hoàn thành. Không nên xin thanh toán theo mốc thời gian: Ví dụ theo tháng, theo quý vì nhiều khi hồ sơ không chuẩn bị kịp, việc thanh toán sẽ bị trượt mốc hơn nữa khối lượng thực hiện sẽ không tròn theo tầng hay theo cấu kiện.
Nên chọn hình thức thanh toán theo từng giai đoạn thi công cụ thể, ví dụ:
Phần thân tòa nhà 15 tầng, giá trị khoảng 80 tỷ, có thể chia như sau:
Đết hết tầng 3: Thanh toán tạm ứng khối lượng (thanh toán nhanh)
Đến hết tầng 6: Thanh toán tạm ứng khối lượng (thanh toán nhanh)
Đến hết tầng 9: Thanh toán giai đoạn hoàn thành
Đến hết tầng 12: Thanh toán tạm ứng khối lượng (thanh toán nhanh)
Đến hết tầng 15: Thanh toán giai đoạn hoàn thành
Hết phần xây thô tầng 15: Thanh toán nhanh lần cuối
Quyết toán
Lưu ý:
Thanh toán nhanh hay còn gọi là Thanh toán khối lượng hoàn thành, không bao gồm hoàn công
Thanh toán giai đoạn hoàn thành là thanh toán bao gồm đầy đủ các hồ sơ như hoàn công, biên bản xác nhận khối lượng hoàn thành.

Công bố giá tỉnh An giang năm 2015

Gửi tặng bạn đọc công bố giá tỉnh An Giang năm 2015. Các tỉnh khác tôi sẽ post lên dần.

Bạn nào có thêm dữ liệu có thể gửi lại giúp tôi qua địa chỉ email Tranlieugxd@gmail.com. Tôi sẽ post lên chia sẻ cùng mọi người.

https://www.dropbox.com/sh/rhdxpbqboow54gm/AABKC0QG7dAyblvdk8sAopTpa?dl=0

Video hướng dẫn sử dụng phần mềm Đấu thầu GXD 2016

Phần mềm Đấu thầu GXD 2016 là phần mềm chuyên nghiệp hỗ trợ coogn việc làm hồ sơ thầu nhanh chóng, chính xác, hiệu quả.

Khóa mềm Đấu thầu GXD 400.000 đồng dùng 1 máy, 1 năm

Khóa cứng Đấu thầu GXD  tích hợp Dự toán dùng trên nhiều máy, sử dụng mãi mãi, 3.000.000 đồng

Liên hệ sử dụng phần mềm

Ms Thanh Liệu 0964 813 416

Email: Tranlieugxd@gmail.com

Chưa làm biên bản nghiệm thu nhưng muốn thanh toán thì ghi mục căn cứ xác định thế nào

Chưa làm biên bản nghiệm thu nhưng muốn thanh toán thì ghi mục căn cứ xác định thế nào ?

Gói thầu của tôi, phần xây dựng do điều kiện có khó khăn riêng nên chưa kịp làm các biên bản nghiệm thu hoàn thành giai đoạn. Trường hợp đề nghị thanh toán chưa làm được biên bản nghiệm thu nhưng muốn thanh toán thì ghi mục Căn cứ xác định: Biên bản nghiệm thu số ….. ngày… tháng… năm.… của PL03a như thế nào?

 

Cần khẳng định chưa nghiệm thu mà đã thanh toán là làm sai với quy định. Nhưng trong một số trường hợp, do sự phức tạp phát sinh từ thực tế do con người, do thời gian, do kế hoạch vốn năm trước, năm sau… do đó sẽ xảy ra tình huống chưa nghiệm thu nhưng phải thanh toán, chuyển tiền. Trường hợp này khi nộp PL3a không cần kèm theo gì để chứng minh chỉ cần ghi số ngày tháng năm của Biên bản nghiệm thu giai đoạn đó. Vì thế có thể “bịa”. Nhưng nhớ “bịa” có cơ sở và phù hợp tiến độ, vì Thông tư số 19 có quy định: các hồ sơ được nộp trước đó (trước khi quyết toán vốn đầu tư) phải khớp nhau.

Hợp đồng trọn gói và đơn giá cố định có được điều chỉnh đơn giá hợp đồng hay không

1.  Hợp đồng trọn gói và đơn giá cố định có được điều chỉnh đơn giá hợp đồng hay không?

Trả lời: Theo các quy định hiện hành, về nguyên tắc, hợp đồng trọn gói và đơn giá cố định không được điều chỉnh giá. Tuy nhiên, với những hợp đồng ký kết trước ngày Thông tư 09/2008/TT-BXD của Bộ Xây dựng có hiệu lực thì được điều chỉnh theo quy định của Thông tư này.

Cũng có những trường hợp hiện nay, đối với hợp đồng trọn gói, Chủ đầu tư và nhà thầu tự thỏa thuận về việc điều chỉnh đơn giá trong trường hợp có biến động đột biến về giá vật liệu. Có thể lấy ví dụ cho gói thầu phần móng và thân thô tại Tòa nhà CC7- Khu đô thị Linh Đàm: Hợp đồng là HĐ đơn giá cố định, Nhà thầu và CĐT đã thỏa thuận rõ trong hợp đồng: Trường hợp các vật liệu có biến động lớn hơn 10%, Nhà thầu sẽ làm các thủ tục trình giá vật liệu để Chủ đầu tư phê duyệt và điều chỉnh giá trong Hợp đồng.

Không ký hợp đồng trọn gói. Chốt khối lượng và thay thế nhà thầu khác. Nhà thầu mới vẫn phải điều chỉnh.

Luật Đấu thầu số 43

Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26/11/2013

Thông hiểu Luật Đầu tư công, Luật xây dựng để lập TMĐT, lập dự toán chi phí rồi thì phải thông hiểu Luật Đấu thầu. Tải xuống, mỗi ngày đọc 1 chút, không cần thuộc, chỉ cần biết là có ở chỗ đó để sau làm việc thì biết chỗ mà tra cứu nhanh.

➦ Trên kênh http://youtube.com/giaxaydung sẽ có các video bài giảng về các điểm mới Luật Xây dựng, Luật Đấu thầu, Nghị định quản lý dự án, chất lượng, chi phí, hợp đồng, Đấu thầu, thanh quyết toán…
➦ Trên web http://giaxaydung.vn có các tài liệu so sánh những điểm mới giữa văn bản mới và cũ để bạn đọc tiện nắm bắt khi thực hiện
➦ Riêng kênh http://youtube.com/hosochatluong là các video về làm hồ sơ chất lượng, sử dụng phần mềm Quản lý chất lượng GXD

Giaxaydung.vn-43-2013-QH13-Luat-Dau-thau-so-43

Giáo trình HDSD phần mềm QLCL

Các Kỹ sư đi công trường cứ In ra, cày nát, làm quăn góc, sờn gáy quyển này là ngon lành rồi. Ai dạy bạn làm việc kiếm tiền. Hỏi các anh/chị đi trước thì bảo lên mạng mà đọc. Tìm kiếm đâu xa. Đây nữa chứ đâu.

P/s: Khi cần tìm lại cứ vào mục Files của group này để tìm và tải về máy.

Gxd.vn-Giao-trinh-HDSD-phan-mem-QLCLGXD 4.0-10.11.2015

Thông tư 11/2015/TT-BKHĐT quy định chi tiết về mẫu HSYC đối với chỉ định thầu, chào hàng cạnh tranh

Thông tư số 11/2015/TT-BKHĐT ngày 27/10/2015 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư quy định chi tiết về mẫu HSYC đối với chỉ định thầu, chào hàng cạnh tranh. Phạm vi điều chỉnh của Thông tư số 11/2015/TT-BKHĐT như sau:
“Thông tư này quy định chi tiết về lập hồ sơ yêu cầu đối với gói thầu thuộc phạm vi điều chỉnh quy định tại Điều 1 Luật đấu thầu số 43/2013/QH13 như sau:
1. Mẫu hồ sơ yêu cầu áp dụng cho gói thầu xây lắp thực hiện chỉ định thầu trong nước theo quy trình thông thường (Mẫu số 01 – Hồ sơ yêu cầu chỉ định thầu xây lắp);

2. Mẫu hồ sơ yêu cầu áp dụng cho gói thầu mua sắm hàng hóa thực hiện chỉ định thầu trong nước theo quy trình thông thường (Mẫu số 02 – Hồ sơ yêu cầu chỉ định thầu mua sắm hàng hóa);

3. Mẫu hồ sơ yêu cầu áp dụng cho gói thầu xây lắp thực hiện chào hàng cạnh tranh trong nước theo quy trình thông thường (Mẫu số 03 – Hồ sơ yêu cầu chào hàng cạnh tranh xây lắp);

4. Mẫu hồ sơ yêu cầu áp dụng cho gói thầu mua sắm hàng hóa thực hiện chào hàng cạnh tranh trong nước theo quy trình thông thường (Mẫu số 04 – Hồ sơ yêu cầu chào hàng cạnh tranh mua sắm hàng hóa);

5. Mẫu bản yêu cầu báo giá áp dụng cho gói thầu xây lắp, mua sắm hàng hóa thực hiện chào hàng cạnh tranh trong nước theo quy trình rút gọn (Mẫu số 05 – Bản yêu cầu báo giá);

6. Mẫu dự thảo hợp đồng áp dụng cho gói thầu xây lắp, mua sắm hàng hóa thuộc hạn mức chỉ định thầu (Mẫu số 06 – Dự thảo hợp đồng cho chỉ định thầu rút gọn)”

Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 22/12/2015. Thông tư này thay thế Thông tư số 04/2010/TT-BKH ngày 01/02/2010 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư quy định chi tiết lập hồ sơ yêu cầu chỉ định thầu xây lắp, Thông tư số 11/2010/TT-BKH ngày 27/5/2010 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư quy định chi tiết về chào hàng cạnh tranh.

Ngoài ra, các bạn quan tâm có thể tải Thông tư số 10/2015/TT-BKHĐT Quy định chi tiết về kế hoạch lựa chọn nhà thầu